Un centre de données français vendu par Argan pour 59 millions d'euros
Argan, une société française spécialisée dans le développement et la location d'entrepôts, a annoncé la vente de son centre de données situé à Wissous à Invesco Real Estate pour un montant de 59 millions d'euros, selon MT Newswires. Cette transaction marque la finalisation du programme de cessions d'Argan pour l'année 2024, qui avait pour objectif de générer des liquidités afin de financer le développement futur de l'entreprise et réduire son endettement.
La vente du centre de données s'inscrit dans une stratégie plus large d'Argan visant à optimiser son portefeuille immobilier par des arbitrages stratégiques.
Avant cette vente, Argan avait déjà cédé un entrepôt de 18 000 mètres carrés près de Caen. Ensemble, ces transactions représentent un total de 77 millions d'euros, reflétant un rendement conforme au taux prime français.
Impact financier et stratégique
Le produit des ventes contribue à l'objectif d'Argan d'autofinancer son développement tout en poursuivant son désendettement.
En juin dernier, Argan avait levé 150 millions d'euros via une augmentation de capital pour soutenir un plan d'investissement ambitieux de 380 millions d'euros prévu pour la période 2024-2026.
Grâce à ces efforts, Argan a réussi à réduire son ratio LTV EPRA net (dettes financières nettes sur valeur d'expertise hors droits) de 4 points à 45,9% au 30 juin 2024, avec une prévision de réduction supplémentaire à environ 44% d'ici la fin de l'année.
Réaction du marché
Malgré ces mouvements stratégiques visant à renforcer la position financière d'Argan, la réaction du marché a été mitigée. Suite à l'annonce de la vente du centre de données, le cours de l'action Argan a enregistré une baisse de 2,18%, s'établissant à 71,70 euros.
Cette réaction peut être attribuée à des attentes différentes des investisseurs concernant l'impact immédiat des cessions sur les performances financières.
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